計画実施業務 プロジェクトマネジメント業務

多くの実績と経験に培われた多彩なノウハウによるプロジェクトマネジメント業務と不動産総合サービスグループであるザイマックスのプロパティマネジメント業務とのシナジーにより、建物の事業企画から竣工後の経営代行まで幅広く支援します。

プロジェクトマネジメント業務

事業企画
マーケット調査 マーケット調査・分析、今後の市場動向の予測
事業企画 事業内容のご提案、事業イメージの共有化
事業収支の検討 長期的な事業収支を作成し、事業の妥当性を検証
資金調達サポート 金融機関への事業プレゼンテーション支援
設計企画・工事監修
スケジュール管理 建物完成までのスケジュールの立案と管理
設計企画 設計に関するコンサルティング、コストコントロール
契約サポート 設計・施工に関する契約内容のチェック
工事監修 工事工程と全体スケジュールとの調整
営業企画
リーシング戦略 ターゲット設定、店舗MD企画
サブリース ザイマックスグループによるサブリース事業提案
運営企画
建物管理企画 最適な管理仕様・体制構築の提案
運営企画 管理会社選定、管理コスト削減提案
契約サポート 施設管理契約に関するチェック
施設のFM 什器備品・植栽リース・自販機導入などの検討

プロパティマネジメント業務

リーシング
テナント募集 テナント募集計画の立案、仲介業者のオペレーション
テナント契約 契約内容の折衝、契約締結手続き代行
リスク管理 テナントの審査、テナント倒産時の事後処理サポート
テナント管理
入居管理 テナント入居にかかわる調整業務、手続き代行
更新業務 賃貸借契約の更新、賃料改定交渉代行
解約業務 退去にかかわる調整業務、手続き代行
建物管理・資産維持
建物管理 管理会社諸業務の査定、監督、収支管理、コスト削減
管理元請 ザイマックスグループによる管理業務元請の提案、実施
修繕業務 日常故障などの修繕監督、消耗品取替等の指示
資産維持業務 長期修繕計画の立案と計画的実施
経理代行
請求業務 敷金、月次賃料などの請求業務代行
入金管理 テナントからの入金照合、未収金督促と徴収
支払業務 管理費用、水光熱費、敷金返還などの支払業務代行
収支報告 月次収支報告書の提出、年間予算の策定